Pohodové a dostupné bydlení vzdálené 10 minut od centra Plzně, v klidné lokalitě Červený Hrádek v ulici Ve Svahu.
Zahájení 2017 – dokončení 2018.
Cena od 5 757 500,- Kč
Kontakt
Aktuální stav výstavby
Speciální nabídka, kterých není mnoho
K výstavbě pouze 2 rodinné domy!
Základní dispozice projektu
Rodinný dům vlevo
- pozemek 403 m2
- 5+kk
- zastavěná plocha domu včetně garáže 102 m2
- bezbariérový přístup do přízemí rodinného domu
- okna trojskla U = 0,8 Wm2/K
- betonová střešní krytina KM Beta Elegant - černá
- terasa podél jižní strany domu o šířce 3 metry s pergolou (variantně možnost zakrytí dutinkovým polykarbonátem)
- přízemí:
- velký obývací pokoj spojený s kuchyní, s hlavní orientací k jihu
- koupelna s WC a bezbariérovou sprchou
- samostatný bezbariérový pokoj - pracovna
- velká technická místnost pro pračku a sušičku (kotel + elektrický akumulační ohřívač teplé vody)
- dřevěné schodiště z masivu (volitelně přírodní nebo mořeno)
- volitelně možnost vytápění obývacího pokoje krbem nebo krbovými kamny
- horní podlaží: (plnohodnotné, bez obvyklého podkrovního zešikmení)
- koupelna s vanou a samostatným sprchovým koutem (volitelně), 1 nebo 2 umyvadla
- samostatné WC s umyvadlem
- 3 pokoje - ložnice rodičů s orientací na západ a dva "dětské" pokoje s orientací na jih
- příprava pro montáž předokenních žaluzií pro zajištění optimální tepelné pohody během slunečných dnů
- samostatná garáž s velkou podjezdnou výškou
- optimální orientace ke světovým stranám – čelní strana rodinného domu směřuje k jihu
- jižní orientace umožní budoucí instalaci fotovoltaických panelů o ploše až 50 m2 s výkonem až 7,5 kWp (s dostatečnou únosností střešní konstrukce je pro tento účel uvažováno, chránička pro budoucí připojení fotovoltaických panelů je zavedena do technické místnosti)
- dodatečný úložný prostor ve střešní konstrukci o ploše 30 m2 (netemperovaný)
- zahradní vodovodní kohoutek na západní fasádě v nezámrzném provedení
- nádrž na dešťovou vodu o obsahu 4 m3 s přípravou pro využítí na splachování WC (potřebná připojení jsou zavedená do technické místnosti) a zálivku zahrady
- v případě realizace možnost získání dotace "Dešťovka" www.dotacedestovka.cz (dotace až 30 000 Kč + 3 500 Kč za m3 nádrže, maximálně však 50 % způsobilých výdajů)
Rodinný dům vpravo
- pozemek 412 m2
- 5+kk
- zastavěná plocha domu včetně garáže 102 m2
- bezbariérový přístup do přízemí rodinného domu
- okna trojskla U = 0,8 Wm2/K
- betonová střešní krytina KM Beta Elegant - černá
- terasa podél jižní strany domu o šířce 3 metry s pergolou (variantně možnost zakrytí dutinkovým polykarbonátem)
- přízemí:
- velký obývací pokoj spojený s kuchyní, s hlavní orientací k jihu
- koupelna s WC a bezbariérovou sprchou
- samostatný bezbariérový pokoj - pracovna
- velká technická místnost pro pračku a sušičku (kotel + elektrický akumulační ohřívač teplé vody)
- dřevěné schodiště z masivu (volitelně přírodní nebo mořeno)
- volitelně možnost vytápění obývacího pokoje krbem nebo krbovými kamny
- horní podlaží: (plnohodnotné, bez obvyklého podkrovního zešikmení)
- koupelna s vanou a samostatným sprchovým koutem (volitelně), 1 nebo 2 umyvadla
- samostatné WC s umyvadlem
- 3 pokoje - ložnice rodičů s orientací na východ a dva "dětské" pokoje s orientací na jih
- příprava pro montáž předokenních žaluzií pro zajištění optimální tepelné pohody během slunečných dnů
- samostatná garáž s velkou podjezdnou výškou
- optimální orientace ke světovým stranám – čelní strana rodinného domu směřuje k jihu
- jižní orientace umožní budoucí instalaci fotovoltaických panelů o ploše až 50 m2 s výkonem až 7,5 kWp (s dostatečnou únosností střešní konstrukce je pro tento účel uvažováno, chránička pro budoucí připojení fotovoltaických panelů je zavedena do technické místnosti)
- dodatečný úložný prostor ve střešní konstrukci o ploše 30 m2 (netemperovaný)
- zahradní vodovodní kohoutek na východní fasádě v nezámrzném provedení
- nádrž na dešťovou vodu o obsahu 3 m3 pro zálivku zahrady
- vlastní kopaná studna o hloubce 8 metrů se sloupcem vody 6 metrů, možnost využití pro splachování WC, zálivku zahrady a dále dle rozhodnutí vlastníků
Pozn.: Umístění kuchyňské linky je pro oba rodinné domy možno zvolit
variantně, viz výše uvedené půdorysy, a to kuchyňská linka ve tvaru
„U“ (zobrazeno v půdorysu pro RD vpravo) nebo kuchyňská linka
v „linii“ (zobrazeno v půdorysu pro RD vlevo).
Prostor pod schodištěm je možno využít jako spíž (dle zvolené kuchyňské
linky přístupnou z kuchyně nebo z chodby) nebo jako úložný
prostor přístupný z chodby.
Příjemné a atraktivní místo pro život
- umístění v klidné části starší zástavby v ulici Ve Svahu, v Červeném Hrádku (v ulici je pouze malý dopravní provoz osobních vozidel majitelů pouhých sedmi rodinných domů)
- poslední volná výstavba v lokalitě
- výborná dopravní dostupnost
- dojezd do centra Plzně cca 10 min
- velmi dobrý přístup na dálnici D5
- městská hromadná doprava
- blízkost přírody
- přes obec vede cyklostezka, která směřuje Přírodního parku Horní Berounka (cca 2 km)
- v Přírodním parku se nachází zajímavá Naučná lesnická stezka Zabělá
- soukromí, ticho a klid pro kvalitní odpočinek
- další výstavba v Červeném Hrádku je značně omezena z důvodu tzv. "stop stavu" na přípojení nových projektů k veřejnému vodovodu (do doby než bude postaven nový vodovodní přivaděč pro tuto oblast Plzně)
Plzeň - Červený Hrádek
Na vesnici i v krajském městě současně
- na severovýchodním okraji Plzně
- 1200 obyvatel
- ulice Ve svahu je v blízkém sousedství Vesnické památkové zóny
- tradiční vesnický charakter - původně samostatná vesnice
- Červený Hrádek má Vesnickou památkovou zónu, lidová stavební kultura v původně samostatné vsi, patří k důležitým zástupcům památkového fondu měststkého obvodu Plzeň 4, tzv. lidový klasicismus vtiskl Červenému hrádku jeho tolik charakteristický a neopakovatelný ráz, v řadě staveb zanechala své stopy i renesanční a barokní produkce
- v obci se nachází obchod s potravinami
- ve vzdálenosti 2,8 km/5 minut jízdy autem se nachází Tesco Rokycanská
- Fitness Hrádek Sport & Relax, squash, sauna www.hradeksport.cz
- kulturní dům
- Golf Park Plzeň Dýšina (5,2 km/10 minut)
Prezentace projektu
Zadejte svůj e-mail a my vám obratem pošleme kompletní prezentaci projektu v PDF.
Kvalitativní standard projektu
Projekt dvou rodinných domů v Červeném Hrádku v ulici Ve Svahu je navržen v energeticky úsporném standardu. Při návrhu, výběru materiálů, výrobků a při realizaci je kladen vysoký důraz na minimalizaci tepelných ztrát objektu, a to s ohledem na co nejnižší potřebu tepla na vytápění, s cílem dosáhnout velmi nízkých budoucích provozních nákladů. Průkaz energetické náročnosti objektu (PENB) dle zvolené varianty vytápění – třída „B" - úsporné (popř. třída „A" - velmi úsporné).